農貿市場設計如何選址?

?2021-12-29 16:38
  農貿市場設計同樣需要規劃,這里的規劃可以理解為包含前期實勘、調研、初步構想、概念方案等一系列籌備工作,當這些設計成果落到紙上之前停留在腦中的階段,都可理解為規劃階段。從邏輯關系上劃分,它包含對概念、關系、條件、法則、實施方法的表述,為了實現以上表述,需要運用重組的信息模型。
 
  有市場就會有競爭,在市場選址時,需要考慮該網點范圍內同類行業的商業競爭。同一片地方出現過類似的市場,對該市場的營銷效果勢必會造成影響。這就需要改變傳統模式,建設一個豐富而有趣的購物環境,又能滿足顧客追求的體驗感、舒適感、互動感等等。從另一方面考慮,如果周邊有一些大型市場,例如批發市場、大型商場,也可以形成人流互補,帶動消費人群。
 
  決定市場選址的基本點有很多,以新建市場為例,非常關鍵的幾點要素在于:商業輻射面積、人口覆蓋數量、人口屬性與消費習慣、附近競品農貿市場的情況及優劣勢、交通環境與市場的相關配套設施。
 
  定位:農貿市場設計項目定位,簡而言之就是建設項目的檔次以及功能方向的偏好,首先應清晰思考兩個問題:直接利益、長遠利益的組成以及利益創造者的角色。只有想清楚了上面兩個問題,才能明確市場的定位。
 
  布局:大部分人會把平面布局和業態落位結合在一起看,甚至顛倒而為,先構想業態,再回到布局,這個思路是一個常見的誤區,是錯誤的。只有先確定了平面布局后,才能根據布局將各農貿業態進行分區落位,可理解為先有調色盤,再確定盤子中每個格子的顏色。
 
  小佰總結下:
 
  決定布局可行性的兩大前提條件分別為得房率、是否符合設計的規范;較高的得房率才能發揮項目的實際商業價值,否則有再好的規劃設計也無法產出應有的價值;而是否符合設計規范直接決定了項目能否實施,或實施后能否正常運營,例如通道寬度不符合消防規范,輕則無法通過消防驗收,重則在開業后要求停業整改。上述就是佰映設計分享的農貿市場設計到底該如何進行選址呢?希望對大家有所幫助!