商業場所的業態隨著消費者需求的改變而不斷做出更新，具有特色的農貿市場設計業態也占比越來越多，體驗感成為了消費者的進一步追求。打造具備核心競爭力且符合時代特點的商業場景，才能掌握商業地產的命脈，讓項目持續盈利，長久運營。
一、農貿市場設計需要克服難點，提高空間利用率
對于項目難點需要進行克服，劣勢進行規避，例如面積單元狹小、空間布局局促、功能要求復雜。在克服某些困難的過程中，提高空間利用率是核心解決方式，將相關聯的業態功能進行合并，對交通動線的優化，分時段重復利用多功能空間，這些都是提升空間利用率的措施。
在商業中心構建起農貿綜合體，從而引入特色品牌和連鎖店；在社區農貿綜合體布局中加入便民服務體系；這些都是常規的業態搭配布局。在這個基礎上，從行為需求以及空間感受的視角出發，盡可能合理優化購物動線，整體提升消費體驗。
社區商業基于居住小區作為載體，城市核心區域以老城區的居住更為密集，社區形成年代更久遠，老齡化比例也更為顯著。但同時，老城區的街區商業及住宅區配套商業大多數較為陳舊，空間利用率受到強烈的制約。
二、商業的空間氛圍：
要規劃好社區型市場商業綜合體，首先肯定是建立在社區已成型，或者社區即將成型的前提下。有社區、有居民、有使用主體，社區配套商業的價值才能體現出來。社區型商業綜合體的規劃思路，必須要有嚴謹的邏輯。
以打造連貫的商業街區為目標，將所有商業建筑看作一個整體，首先要忽略大類別的競品關系，但不可不見小類別的重復設置。不僅要在商業氛圍的融洽和協調上重點規劃設計，還要具有側重點地打造多個核心業態，形成經營差異，吸引各類客流，在營業范圍、營業品類和營業時間上進行互補。
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