一、根據原有市場建筑裝修條件來看，建筑已經十分陳舊，或是建筑格局不適合做市場的老項目，通過農貿市場設計改造升級后，不一定能起到預期的效果。例如：
1、建筑格局較差，經營死角過多，這是硬傷，即使升級改造的力度再大，都難以彌補硬傷，導致改造效率不高，成本花進去卻見效不顯著。
2、建筑結構形式過于簡陋的馬路菜場、大棚菜場，在選址定為改造項目的時候，一定要謹慎，因為原始條件較差，如果把目標定的過高，會讓改造前后懸殊太大，不論從投入成本，還是從經營戶、消費者的接受程度上來看，都不能產生穩定的收益，風險較大。
3、建筑及裝修條件較好，裝飾材料較新，這類項目無疑沒有改造升級的必要，即使經營不善，也絕非硬件出現問題，只能從招商、管理上找出辦法，根治問題。
二、適合作為農貿市場設計改造選址的項目大部分都具備以下建筑裝修的原始條件：
1、建筑格局合理，空間規則、完整，大體上呈長方形空間。
2、層高、柱距等硬件條件適合市場的攤位布局。
3、具有獨立的建筑，建筑結構形式為框架或磚混結構。
三、建筑與配套設施
選址應符合國土空間規劃及商業網點專項規劃的要求，手續齊全。設置應符合交通、環保、消防等有關規定，與城區改造、居住區和社區商業建設相配套。
市場應為固定建筑的室內經營場所，而且獨立設置或與公共服務建筑連體設置，市場應采用符合國家建筑、安全、消防等要求的鋼筋混凝土或新型材料結構。市場應具有良好的通風條件，室內寬敞明亮，自然采光好。多層市場應設有運輸貨物的專用電梯，并設置自動扶梯，方便顧客購物。
市場正門應設置醒目的市場名稱標識，入口處設有信息欄、宣傳欄、公示欄等，戶外廣告設計應整潔、美觀，市場門牌、廣告牌、店鋪招牌等應統一設計。市場應在顯著位置展示行業規范，應統一規范經營者字號標牌，室內應設置禁止吸煙標志。
市場地面應按照排水、防滑、防滲、易清掃的要求鋪設地面，地面向通道兩邊排水溝傾斜，坡度設計合理，保證通道無積水。內墻（含立柱四周）應貼墻面磚或防潮防污材料，高度不低于規定標準。市場內各種管道、線路、設施設備宜隱蔽設置。場內通道保持通暢，通道上方或地面應設置應急疏散指示標志。
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