當(dāng)談及農(nóng)貿(mào)市場的現(xiàn)代化改造時(shí)，業(yè)內(nèi)常有一句話：“三分在設(shè)計(jì)，七分在規(guī)劃”。這究竟是什么意思？為什么規(guī)劃如此重要？
因?yàn)?strong>前期規(guī)劃解決的是最根本的問題。農(nóng)貿(mào)市場連著千家萬戶的菜籃子，也關(guān)系著攤主的生計(jì)，還影響著城市的面貌。如果規(guī)劃沒做好，后面的設(shè)計(jì)再漂亮，市場用起來也會(huì)處處不便。
首先，規(guī)劃要先弄明白“為誰改”。市場是給周邊居民用的。爺爺奶奶需要什么？年輕上班族又喜歡什么？商戶們有什么困難？管理方有什么要求？這些不同的聲音，都得在規(guī)劃階段仔細(xì)聽，用心想。把這些需求都平衡好、整理好，改造才有了正確的方向。方向錯(cuò)了，設(shè)計(jì)再好也白搭。
其次，規(guī)劃決定了市場的“底子”好不好用。菜攤?cè)鈹傇趺磾[？顧客從哪里進(jìn)、哪里出不擁擠？垃圾怎么運(yùn)出去不擾客？水電通風(fēng)這些“看不見”的設(shè)施怎么安排？這些都是規(guī)劃要解決的“里子”問題。這就像蓋房子先打地基、搭骨架。骨架正了，后面設(shè)計(jì)裝修才好做；骨架歪了，外面貼再多瓷磚也不牢靠。
再者，規(guī)劃得想得長遠(yuǎn)一點(diǎn)。市場不能今年改完，過兩年又落后了。規(guī)劃時(shí)就要想想：未來人氣更旺了，空間夠不夠？能不能輕松裝上智能支付、信息查詢這些新東西？一個(gè)好的規(guī)劃，會(huì)給未來留出一點(diǎn)“彈性”，讓市場能跟著時(shí)代慢慢調(diào)整，不容易被淘汰。
最后，精準(zhǔn)規(guī)劃能讓錢花在刀刃上。改造的預(yù)算總是有限的。規(guī)劃就像一份精打細(xì)算的“購物清單”，它幫你分清：什么是最該花錢的“必需品”，什么是可以緩一緩的“加分項(xiàng)”。先保證基礎(chǔ)功能又好又穩(wěn)，有余力再提升顏值和體驗(yàn)。這樣能避免浪費(fèi)，改出來的市場也最實(shí)在。
所以說，“七分在規(guī)劃”，是因?yàn)樗鼪Q定了改造的方向、骨架、未來和效率。農(nóng)貿(mào)市場的前期規(guī)劃想得越透，后期的設(shè)計(jì)和施工就越順，改出來的市場才真正能用、好用、耐用。
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